Сделка купли продажи, альтернатива. предварительный договор.

Добрый день, возник вопрос. у нас послезавтра должна быть сделка (альтернатива), наши покупатели взяли ипотеку в россельхозбанке, за сутки до сделки выясняется, что этот банк не проводит альтернативные сделки. (агент со стороны покупателя нашей квартиры не предупредил нас об этом ранее). риэлторы предложили вариант. совершить сделку купли-продажи по нашей квартире, а далее составить предварительный договор купли продажи с нашими продавцами и деньги якобы им упадут в течении 5-7 дней.
расскажите подобные риски, за и против подобной сделки. так как в этом мы не смыслим и боимся остаться без квартиры и без денег. агент нам толком объяснить не может.