Налоговый вычет на квартиру, можно ли получить?

Когда возникает право налогового вычета при покупке готового жилья?
если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке егрн (свидетельству о регистрации) (пп. 7 п. 3 ст. 220 нк рф, письмо фнс россии от 08.10.2012 n ед-4-3/16925@). при этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (письмо минфина россии от 13.10.2011 n 03-04-05/5-729).

пример: в 2018 году антонов в. к. приобрел квартиру по договору купли-продажи. в этом же году антонов в. к. подписал акт приема-передачи квартиры. свидетельство о праве собственности на квартиру он получил только в начале 2019 года. несмотря на то, что квартира была оплачена, и акт приема-передачи подписан в 2018 году, право на вычет у антонова в. к. возникает только с момента оформления свидетельства о праве собственности (в 2019 году). соответственно, вернуть уплаченный налог через налоговую инспекцию он может только в 2020 году.