Возможно заключить договор у нотариуса на будущее владение домом, если сейчас его нельзя оформить?

Допустим 2 владельца, но одному пока не исполнилось 18 и потому нельзя переоформить. я плачу деньги за стоимость дома и получаю право владения, когда одному из владельцев станет 18,и переоформляю потом. как это сделать, чтобы были документы, что подтверждают мою уплату денег и право будущего владения?