Подскажите по документам о покупке квартиры

Очень много нюансов.
свидетельство о собственности сейчас никто не выдаст, эти документы сейчас больше не имеют значения. имеет значение выписка из егрн. и техпаспорт бти.
если человек собственник - пусть продает что хочет и кому хочет.
но есть нюанс. налоговый кодекс. если право собственности возникло менее 5 лет назад - придется платить подоходный налог 13%.
но есть нюанс. в некоторых случаях этот срок - 3 года. налоговый кодекс.
и еще нюанс. смотрите, по техпаспорту (кадастровому паспорту) какая у вас площадь квартиры. и по выписке из егрн - какая площадь. и по договору какая площадь. если по договору меньше - то требование доплатить - правомерно.
и есть нюанс. если недовыполнено обязательство по расчетам - сейчас арбитражный управляющий организации-банкрота может вместо него взыскать с собственника эту доплату.
но есть нюанс. срок исковой давности.
нюанс. срок ид автоматически не применяется, о нем надо активно заявлять в ходе разбирательства.
нюанс. эта доплата взыскивается с того, с кем у застройщика был договор. а не с последующих собственников после продажи. в смысле - с кем договор завершался и с кем подписывались акты, тот и платит.
еще нюанс. как у вас мог появиться дкп, когда там - дду и цессия (договор уступки).
еще нюанс. надо смотреть первоначальный договор. там может быть условие о том, что квартира находится в залоге у застройщика до полного расчета. а может и не быть.
маленький нюанс. как только дом сдали в эксплуатацию, это право залога надо было регистрировать. но сроки регистрации законом не определены, застройщик может в любую минуту это сделать.
поэтому - читайте условия договора. что сказано в вашем конкретном индивидуальном договоре, из которого возникло первоначальное обязательство застройщика передать дольщику квартиру, которая возникнет в будущем.