Должна ли я платить за кап/ремонт подъезда, если я квартиросъёмщик?

Вы арендовали помещение у арендодадетеля, значит, вы - арендонаниматель жилого помещения. при наличиии заключенного договора или без него. без договора хуже, могут выселить в любой момент, забрав в залог ваши вещи, просто выгнать на улицу в любое время. выводы делайте сами. но раз арендовали, значит должны оплачивать коммунальные платеже согласно епд, электричество, телефон, если им пользуетесь. все остальное- забота собственника помещения, тем более, долги - не ваш вопрос. действительно, будьте корректны в общении и быстренько ищите другое жилье, здесь уже ничего хорошего не светит при таком отношении к вам собственника квартиры.