Должны ли жкх менять за свой счет батарею в квартире?

Верховный суд российской федерации решение
от 22 сентября 2009 г. n гкпи09-725
установил:
пунктом 6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства российской федерации от 13 августа 2006 г. n 491 (далее - правила), предусмотрено, что в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
дьяченко и. в., доронин с. в. обратились в верховный суд российской федерации с заявлением, в котором просят признать пункт 6 правил недействующим в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома. в заявлении указано, что правила в оспариваемой части противоречат пункту 1 статьи 290 гражданского кодекса российской федерации, части 1 статьи 36 жилищного кодекса российской федерации, согласно которым собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в числе других механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения. расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, в связи с чем не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.
заявитель доронин с. в., представляющий также интересы дьяченко и. в., в судебном заседании поддержал заявление и просил о его удовлетворении, пояснив, что правила в оспариваемой части ограничивают право собственника (потребителя) совершить распорядительные действия по отказу от собственности, по одностороннему расторжению договора электроснабжения в порядке статей 546 и 782 гражданского кодекса российской федерации, а также право потребителя на односторонний отказ от исполнения договора оказания услуг, гарантированного статьей 32 закона российской федерации "о защите прав потребителей".
представители правительства российской федерации кулешова м. б. и акопян г. а. требование заявителей не признали, ссылаясь на то, что содержание пункта 6 правил следует рассматривать во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 правил, из которых следует, что приборы отопления в жилом помещении собственника не относятся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме.
выслушав объяснения доронина с. в. и ...суд находит заявление дьяченко и. в. и доронина с. в. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
частью 3 статьи 39 жилищного кодекса российской федерации (далее - жк рф), действовавшей на момент принятия правил, предусматривалось, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются правительством российской федерации. таким образом, утверждая оспариваемые правила, правительство российской федерации имело соответствующие полномочия.
с утверждением заявителей о противоречии пункта 6 правил в оспариваемой части пункту 1 статьи 290 гражданского кодекса российской федерации (далее - гк рф) и части 1 статьи 36 жк рф суд согласиться не может. в соответствии с пунктом 1 статьи 290 гк рф собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за предела...
все не вошло. но радиаторы это ваши.