Как происходит покупка жилья купленного за мат. капитал? +

К примеру у ребенка есть доля в квартире, типа 1\10 или сколько там насчитали ему. ребенок несовершеннолетний. как происходит эта схема? мать сначала, получает согласие опеки на продажу старой квартиры и на выделение ребенку доли в новом жилье, покупает другое жилье, а потом заключается договор с покупателем старого жилья? и кто должен фигурировать от имени продавца в дкп? мать ребенка которая является собственником больших квадратов, или ребенок тоже как то должен быть представлен в этом договоре в виде продавца?