Нужно ли платить коммуналку, если дом признан аварийным?

Точнее так. управляющая компания никак не исполняет своих обязанностей из тех разделов, которые написаны в квитанции: содержание жилья, ремонт жилья и сои. дом находится в аварийном состоянии. так почему я обязан платить за это? мало того, там накопился долг, ибо там жил мой отец, но теперь квартира моя. можно ли избавиться от долго и как то пожаловаться на ук?