Гараж на границе земельного участка, сосед требует снести его.

Добрый день!


купили земельный участок, на котором предыдущий хозяин построил гараж прямо на границе с участком соседа.


сейчас сосед намекает на то, что я должен снести гараж, т. к. он построен без отступа в 1 м от границы.
 гараж очень хороший, качественный на 3 машины.


сам сосед начал строить в метре от моего гаража свою постройку, но по нормам - с отступом в 1м, но пока не завершил строительство.



сейчас стоит вопрос: делать ли мне отделку в этом гараже (вставлять окна и т. д.) или нет.


1. какие рычаги воздействия есть у соседа, какие у меня?

2. какой есть опыт решения подобного вопроса?


3. готов даже выплатить компенсацию соседу, если он согласиться оставить гараж в покое и если есть юр. норма, на основании которой у меня будет документ, подтверждающий, что это решение было обоюдным и в будущем на него можно было ссылаться.