Могут ли судебные приставы выставить запрет регистрационных действий на жилое помещение ?

Для того, чтобы наложить арест на недвижимое имущество, пристав должен вынести соответствующее постановление и направить его в росреестр. только когда в росреестре будет зарегистрирован запрет на регистрационные действия, тогда вы не сможете ее продать. пока в росреестре не зарегистрирован запрет, вы ее можете продать.
при определенных условиях, в зависимости от размера вашей задолженности и условий продажи квартиры, ваши кредиторы в последующем могут попробовать оспорить договор купли-продажи.
если запрет в росреестре не зарегистрирован, размер задолженности не большой, договор купли-продажи не будет являться мнимым и служить только для отчуждения имущества для вывода его из собственности должника - в таком случае можете продавать.