Вопрос по договору аренды жилья

Пришел договор для ознакомления.

подскажите знающие люди, есть подводные камни? смущает пункт перед подписанием

2.3.5. возместить наймодателю вред (ущерб) причиненный квартире и/или имуществу вследствие использования их не по назначению в период срока найма, установленного настоящим договором.

3.5. при передаче квартиры наниматель передает наймодателю залог для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных настоящим договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), сумму в размере платы за найм квартиры за один месяц – 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, который зачитывается при оплате за последний месяц найма квартиры при отсутствия условий принятия залога по настоящему пункту договора.

и в самом конце перед подписанием договора:

"наниматель передал, а наймодатель принял залог, в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по оплате нанимателем платежей, предусмотренных указанным договором найма жилого помещения, и возмещения имущественного вреда (ущерба), сумму в размере 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей."

то есть не понятно, за какой ущерб 28000 руб, к примеру за поломку плиты? спасибо тем кто ответит.