Не выселят ли меня в ходе капитального ремонта перекрытий из мкд?

Планирую покупать квартиру в историческом центре петербурга. хотелось бы узнать, если я куплю, например, бывшую коммуналку без капитального ремонта перекрытий (с деревянными) и дом через какое-то время пойдёт на капитальный ремонт перекрытий, позволят ли мне остаться в этом доме после завершения ремонта? предоставят ли маневренный фонд? слышал, что есть такая практика - дом доводят до ужасного состояния, признают аварийным и через суд выселяют жильцов с предоставлением жилья "аналогичной" стоимости на окраине города, а квартиры в таком доме уже с новыми планировками продают с молотка. и ещё насколько я знаю, в ходе капремонта могут существенно меняться планировки и в первую очередь этому будут подвергнуты как раз коммуналки. не хотелось бы попасть в такую ситуацию. стоит ли вообще связываться с такими квартирами?