Жена хочет чтоб мы продали квартиру и взяли новую

4 месяца действительно маловато. но вы можете предложить супруге либо сразу оформить квартиру в долевую собственность, причем ваша личная доля будет больше, чем ее на сумму продажи вашей однушки.
если же планируете брать ипотеку на оставшуюся сумму, банк может не согласиться на такие условия и предложит оформить квартиру в совместную собственность. тогда выход - брачный договор на тех же условиях.
если у супруги есть какая-то иная жилплощадь в собственности, то риски не самые большие.