Могут ли лишить доли в квартире при таких условиях? (ниже)

Добрый день, уважаемые знатоки! прошу вашего совета. у покойного мужа моей мамы была дарственная, его мать и мамина соответственно свекровь еще при жизни его оформила на него дарственную на свою однушку. притом что у нее еще 3 детей, почему-то решила она сделать так. мама была против этого, говорила, не надо тебе эту квартиру, но папа всегда был непробиваемым танком.
но папа наш неожиданно умер 2 года назад, и свекровь, которая всегда вела себя корректно, обвинила нас в его смерти, хотя виноват ковид. мы понимаем ее состояние, но она на этом не остановилась и до сих пор поносит нас по всем знакомым. мы хотели отказаться от доли сразу же после смерти папы, но мама назло свекрови передумала - свекровь всем говорила, что мама папу в гроб вогнала и она - убийца. мама рассердилась.
теперь доли в квартире поделены на троих - свекровь, моя мама и 16-летний внук папы, который живет в другом городе.
мама все эти годы не платила коммуналку за эту квартиру.
1. могут ли на нее свекровь подать в суд за это и лишить доли?
2.как сохранить долю?
3. и можно ли как-то экологично отказаться от этой доли, но чтобы свекровь не претендовала на нажитое в браке мамы с папой (баня и жилищный участок). в защиту мамы скажу, что еще до истории с дарственной мама сделала свекрови ремонт и купила много мебели в ту квартиру по причине своей доброты. а свекровь всем говорит, что мама моя никогда ей не помогала, но это - наглая ложь.

спасибо огромное всем знатокам!