Можно ли продать коммунальную квартиру целиком, если у в квартире два собственника?

Здравствуйте! квартира трехкомнатная, одной комнатами владеет моя близкая подруга и предлагает мне выкупить по дешевке оставшеюся комнаты, выставленные на продажу, а затем продать все как полноценную квартиру и поделить деньги, чтобы купить две отдельные однушки в районе поблизости (дом считается объектом культурного наследия, адмиралтейский р-он, спб). возможно ли это? у меня есть маленькая студия в кировском районе, и только продав ее я (ипотеку не потяну) могу приобрести эти комнаты, но не знаю, стоит ли ее продавать, чтобы влезть в это дело... заранее спасибо за ответы!