Недееспособный совершеннолетний человек и его имущество

У пожилых родителей единственный сын помещен в пни ( психоневрологический интернат). он лишён дееспособности. сначала его опекуном была мать, но для получения путевки в пни ей пришлось отказаться теперь опекун - государство в лице пни. у родителей 3-х комнатная квартира, приватизированная на троих родители очень переживают, что могут лишиться доли сына, что её (долю) могут продать, или подселить к ним кого-то, или еще что-нибудь сделать. подскажите, чего можно опасаться в такой ситуации, и как этого можно избежать, чем обезопасить себя.