Гражданское право

.баранов заключил с ооо"похмелкин и сыновья" договор подряда на строительство дачи.стороны согласовали в установленном порядке проект и подрядчик приступил к строительству.в ходе работ из-за грубых отступлений от проекта и дефектов строительства недостроенный подрячиком второй этаж дома накренился,угрожая обвалом всему строению по заключению технической экспертизы,строительство 2 этажа дома.однако,построенный из сруба второй этаж может использоваться для устройства сарая или бани.баранов предложил подрядчику изменить предмет договора,а также согласовать новую смету.ооо"похмелкин и сыновья" отвергло это предложение и ,в свою очередь,потребовало от заказчика оплаты проделанной части работ.каковы основания одностороннего изменения и расторжения договора?как можно разрешить возникший спор?
19:53