Покупаю квартиру. обязательно ли нужно выписать всех там живущих? или все равно?

В случае смены собственника все проживающие (зарегистрированные) автоматически теряют право проживания. Бывают исключения: Если зарегистрированный проживал в этой квартире на момент приватизации, имел право на приватизацию, но отказался его использовать, то он имеет пожизненное право проживания; Несовершеннолетних можно снять с регистрации, если родители(-ль) имеют(-ет) жильё. Снять с регистрации можно или по заявлению зарегистрированного, или по решению суда по иску о признании утратившим право проживания со снятием с регистрационного учёта. В указанных случаях суд признает право проживания в квартире, если зарегистрированные исправно платят за обслуживание и коммунальные услуги. Если зарегистрированный не платит, снять с регистрационного учёта можно по решению суда по иску о признании утратившим право проживания со снятием с регистрационного учёта. В случае с несовершеннолетним могут быть варианты, суды часто встают на сторону несовершеннолетнего, если у его родителей нет жилья. Вы сможете установить произвольную плату за пользование жилым помещением (соразмерную цене аренды в регионе), а в случае её неуплаты взыскивать через суд. Судебные дела длятся месяцами. Вам это надо? Прописывайте в договоре, что после заключения договора сначала все снимаются с регистрации, затем передаются деньги (закладываются в ячейку), затем документы подаются на регистрацию в ФРС, и после получения свидетельства о регистрации права собственности деньги получает продавец. Или требуйте снять с регистрации всех до подписания договора, а в нём укажите, что лица, имеющие право проживания, отсутствуют. Или откажитесь от покупки.