Как понимать ст.153 ЖК РФ про возникающую обязанность платить за услуги ВНУТРИ

Как понимать ст.153 ЖК РФ про возникающую обязанность платить за услуги ВНУТРИ ОЗНАЧАЕТ ЛИ ЭТО, что с момента регистрации у собственника есть обязанность оплачивать за все возникающие и уже ДАВНО возникшие за ПРОШЛЫЕ ГОДЫ услуги по коммуналке и энергоснабжению ИЛИ это значит что он платит только за те услуги которые возникают НОвые с момента регистрации Есть ли по этому поводу разъяснения Пленумов?