Уезжаю на два года в гости к сыну заграницу, пенсионерка, квартиру (45 кв.м), хочу сдать в аренду, должна-ли я платить

Как собственник жилья Вы будете нести бремя расходов на содержание общего имущества (Пост. Прав РФ 491), однако эти траты Вы можете переложить на квартирантов, оговорив это в договоре аренды, и минимизировав, тем самым,свои затраты. Оформляйте все через агентство, только надежное.