В браке приобретена 3-комн квартира. ребенку 7 лет. как делить жилье при разводе?

По закону 50/50 типа, но по факту мужу 1/3 достается. Ребенок хоть и не имеет права на жилплощадь но он имеет право на жилье и в том числе по санитарным нормам- ребенок остается с женой . Без доплат 3-ешку можно разменять на 1-ком.+ комната в общежитии. Вот общага мужу, жене с сыном 1ком квартира. Разумеется все индивидуально, но муж будет в пролете по любому и 50% ему не достанутся никак. (это все разумеется не относится к ситуации когда делится элитный коттедж который можно легко разменять на две огромные 3х комнат. квартиры- тут 50/50 будет, я имел ввиду бюджетное жилье)