Просветите пожалуйста в вопросе с соседями (см.внутри)

Просветите пожалуйста в вопросе с соседями (см.внутри) Ситуация следующая: Живём на съемной квартире и ввиду того что износилась сантехника, залили соседей снизу. Никакого акта составлено не было. Поначалу сосед никакого ущерба у себя не обнаружил. Сейчас по прошествии 5 дней, он вызвал хозяина нашей квартиры и стал угрожать нам обоим судом, указывая на небольшой дефект ламината в коридоре на значительном удалении от с/у. Первоначально договорились вскрыть ламинат с профессиональным отделочником и проверить, есть ли под ним вода. Однако встречу сосед отменил, скрывая причину отказа. Утром был слышен звук работы внизу. Назавтра вызвана комиссия из управляющей компании. Вопрос: Есть ли возможность оспорить мою вину в порче ламината в виду того что не был своевременно составлен акт о протечке воды в квартиру соседа? Сейчас у нас вся сантехника отремонтирована. Есть просто подозрение что он хочет сделать ремонт у себя за мой счет. Во время протечки количество воды попавшее в соседнюю квартиру было незначительное и Бог его знает что он может сделать теперь вскрыв у себя полы