ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Мой отец сдавал склад в аренду ,в интервал действия договора аренды он умер ,могу ли я перезаключить договор!
Мой отец сдавал склад в аренду ,в интервал действия договора аренды он умер ,могу ли я перезаключить договор!
Ответы сообщества 1
ОтветитьВы являетесь наследницей отца и если ваш отец не оставил завещания на иное лицо, то к вам в праве универсального правопреемства переходят все права и обязанности по данному договору. После вступления в права наследования вы имеет полное право внести изменения в данный договор, указав себя как арендодателя. При этом, если договор подлежал государственной рег.истрации, то и данное изменение должно быть зарегистрировано в рег палате. Кроме того, если вы являетесь одним из сонаследников (наследники 1-й очереди -родители супруги и дети наследодателя), то вам придется договариваться с остальными наследниками относительно вашего права на данный склад (взять письменное, нотариально заверенное согласие на сдачу вами склада) или указывать в договоре всех сонаследников, как арендодателей. Согласно положению ч.1 статьи 617 ГК РФ «1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды». Т.о. смена собственника имущества, сданного в аренду, не может служить основанием для прекращения такого договора.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос