Можно ли продать дом,купленный на материнский капитал,до достижения детьми совершеннолетия?

Просто продать нельзя, можно сделать продажу с одновременной покупкой жилья не ухудшающего условия жизни детей, либо надо будет сделать дарение равноценных долей в другом жилье. В любом случае этот вопрос будет решать орган опеки и попечительства, в который Вы предоставите все документы на продаваемое и покупаемое жилье и только получив постановление опеки, Вы сможете осуществить сделку. А продать и получить деньги , не купив детям жилье Вам не разрешат, придется ждать 18 лет.