Какие могут возникнуть проблемы при размене трехкомнатной квартиры в которой прописано двое несовершеннолетних детей?

Если дети не собственники, то ОБЪЕКТИВНО никаких проблем быть не может...Субъективно же- у нашего дремучего дикого народа куча маний и фобий, что у продавцов, что у покупателей. Так что Ваша целевая аудитория- по купцы с грамотным консультантом-представителем (риэлтором), чего и Вам желаю. Ибо если не знаете элементарного- то это не последний вопрос, и более того- самый простой из тех, что возникнут далее в процессе.