С чего начать и к кому обращаться, продавая сад?

Смотря в каком состоянии документы на Ваш сад. Право собственности на руках? кадастровый паспорт? если да,то подавайте объявления на сайты из рук в руки,авито и т.д. затем находите клиента и едите в регистрационную палату Росресстр и регистрируйте договор купли продажи. Можете воспользоваться услугами риэлтора..