Помогите пожалуйста с задачкой по земельному праву, а то меня просто в ступор вогнала.

Помогите пожалуйста с задачкой по земельному праву, а то меня просто в ступор вогнала. производственная компания приобрела на территории московской области в собственность здание производственного назначения для размещения коробочного производства. впоследствии та же производственная компания приобрела в собственность земельный участок площадью в 1,5 га, на котором было расположено указанное здание. через какое-то время нашелся покупатель, который предложил компании выкупить земельный участок за цену, в несколько раз превышающую его рыночную стоимость, и впоследствии, после оформления сделки, передать компании небольшую часть земельного участка в аренду за символическую плату. документы, поданные в московскую областную регистрационную палату для регистрации сделки, правовую экспертизу не прошли. в своем заключении юрист регистрирующего органа пояснил, что земельный участок без здания, расположенного на нем, продан быть не может. правомерен ли отказ в регистрации сделки по названному основанию? что бы вы посоветовали предпринять заинтересованным сторонам?