Чем договор оказания услуг отличается от договора поручения (речь идет о договоре оказ услуг агентства недвижимости)?

В договоре оказания услуг исполнитель действует от своего лица и понесет ответственность самостоятельно за некачественность услуги, а в договоре поручительства поверенный действует от имени доверителя, а не от своего!