Кто прав? Аренда жилья

Почему договор найма отсутствует? Несмотря на то, что сделка была совершена устно, а статьей 674 Гражданского кодекса предусмотрена письменная форма договора найма жилого помещения, это не означает, что договор найма не был заключен. Тем не менее, поскольку письменная форма договора соблюдена не была, то подтвердить его условия ты вправе письменными и иными доказательствами. Ссылаться на свидетельские показания в подтверждение условий сделки в силу статьи 162 Гражданского кодекса ты не имеешь права. Если исходить из того, что договор найма жилья был заключен, хотя и не оформлен письменно, на основании ст. 687 Гражданского кодекса ты имел права расторгнуть его, письменно предупредив наймодателя за три месяца. Поскольку ты этого не сделал, то и возвращать тебе деньги наймодатель не обязан.