О залитии балкона. мы же его не заливали

Не волнуйтесь, ущерб от залива балкона Вам соседка не может предъявить. Балконные плиты являются обще домовым имуществом (см. Пост. Пр-ва 491 п.2 "в") и восстанавливать гидроизоляцию между балконной плитой и стеной дома обязана Управляющая компания - см. Пост. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 4.2.4 2 При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций Управляющие компании всячески открещиваются от балконов, но есть Решение Верховного Суда РФ от 9 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1727, где четко указано, что балконы - обще домовое имущество, а следовательно это их зона ответственности. В суд соседка может подать только на собственника квартиры, но этот суд она проиграет.