Вопрос по общему собранию жильцов

На практике очень трудно провести такое голосование с соблюдением всех норм закона. Во-первых, если собрание было очередным, то должно быть решение предыдущего собрания, определяющее порядок его проведения и уведомления о нём. Если собрание внеочередное, то каждый собственник пом-я должен быть уведомлён о нём в соотв. с п.4 и п.5 ст.45 ЖК РФ http://www.zakonrf.info/jk/45/ Если этого не было или была изменена повестка - решение собрания незаконно. Во-вторых, проголосовать за передачу помещений в аренду должны 2/3 голосов собственников п.1 ст. 46 ЖК РФ http://www.zakonrf.info/jk/46/ Это значит, что к протоколу собрания должны прилагаться расчёты количества голосов у каждого голосующего от общего количества квадратных метров. Т.е голосование проводится не по головам, а по квадратным метрам. Если это в решении не оформлено - оно незаконно. В-третьих, для проведения реконструкции помещения с последующей передачей его в собственность инвестора требуется согласие каждого собственника помещений этого дома п.3 ст. 36 ЖК РФ http://www.zakonrf.info/jk/36/ Т.е.должно быть оформлено голосование, в котором каждый собственник проголосовал за реконструкцию. Если этого нет - решение незаконно. Для того, чтобы подтвердить законность/незаконность какого-то решения, собственнику помещения следует обратиться в прокуратуру и Жилищную инспекцию. В случае незаконности и прокуратура и Жил. инспекция потребуют устранения нарушений.