Что проще: обмен муниципального или приватизированного жилья? Хотим поменяться, но не знаем как лучше сделать: до или по

Конечно проще поменять или продать приватизированное жилье! Так как в настоящее время обмен муниципального жилья практически невозможен, только с письменного согласия администрации в соответствии с нормами Жилищного кодекса. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя (администрации) и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.Обменять неприват на неприват сейчас практически нереально.Неприватных обьектов осталось очень мало-выбор невелик.Даже в давние времена,когда почти все квартиры были муниципальными,обмены длились годами. Если же Вы или уже нашли вариант обмена,или обмен идет между родственниками-то тут все равно,какой порядок-до или после.Но все-таки рекомендую-сначала приватизировать,а потом меняться уже собственностями-бесплатная приватизация скоро закончится,а вдруг затянете с оформлениями-поменяетесь,а уже приватизировать не успеете.Хотя,если меняетесь комнатами в коммуналке,а не отдельными квартирами-по документам проще меняться до приватизации-не придется на обмен спрашивать согласие соседей,как при мене уже собственностью