Квартира в долевой собственности.72 кв.м. по 1/6 принадлежат мне и сестре,остальное матери.

Сначала направить телеграмму с копией и с уведомлением в адрес остальных сособственников с уведомлением о продаже доли за сумму. Если они дадут вам письменный отказ можете продавать не дожидаясь истечения месяца другим лицам, если проигнорируют, то через месяц со дня уведомления. А может быть они сами выкупят. При продажеичужим вы имеете право продать только за цену указанную в уведомлении или выше, НО НЕ НИЖЕ. Сын при этом ваш не причем и не учитывается, хоть семеро по лавкам, при чем тут наличие детей с точки закона