Как узнать возраст человека, если я знаю его ФИО и адрес прописки?

Как узнать возраст человека, если я знаю его ФИО и адрес прописки? Ситуация такая: продаем комнату в коммуналке, нужен отказ соседей от покупки, они отказ не дают НАЗЛО. В таком случае им нужно высылать письма, но проблема в том, что у них прописан ребенок и мы не знаем сколько ему лет. ( просто если ему есть 14, то нужно писать письмо и на него, а если нет то не нужно). Как можно узнать его возраст? соседи не говорят ( опять же на зло, тянут время)