Как рассчитывается имущественный вычет, если в один налоговый период была оплата обучения и приобретение недвижимости

Показываете оба вычета. При этом сначала минусуете вычет за обучение, а потом - за приобретение недвижимости, так как остаток имущественного вычета можно перенести на следующий год, а социального (на обучение) - нет (и его нужно использовать в первую очередь).