Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Имущественный вычет в зндфл: продажа квартиры в новостройке и покупка новой в одном периоде.

Москва24 просмотров1 ответ

В ноябре 2017 г. получила право собственности квартиры стоимостью 1500000 руб (долгострой, платила в 2011-2012 г. также в договоре ду было указано, что квартира продается без отделки). после, в декабре 2017 - январь 2018 был сделан ремонт на 300000 руб. (документально расходы подтверждены). в марте 2018 г. квартира была продана за 1700000 руб (кадастровая 1900000 руб.). в апреле 2018 г. купила другую квартиру (далее квартира №2) за 4000000 руб. вопрос: как все это отразить в 3ндфл? получается что расходы (1500000 + 300000 =1800000) превышают доход 1700000. программа выдает ошибку о том, что расходы превышают доходы. и могу ли я воспользоваться имущественным вычетом по покупке квартиры №2 или я уже исчерпала показав расходы а покупку и ремонт первой квартиры?

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Разбираемся не спеша. сначала о проданной квартире. в декларации вы можете применить налоговый вычет, равный стоимости покупки + отделки этой квартиры, но не более 1,7 млн (цены продажи). тогда программа ошибку не выдаст, а налог будет равен нулю.
по квартире № 2 вы можете заявить налоговый вычет 2 млн руб и вернуть 260 т. р. налога ндфл, если вы в 2018 г его платили и ранее таким вычетом не пользовались.
имейте ввиду, что такой вычет имеет право получить каждый собственник (если в кв. №2 несколько собственников) или супруг (если квартира куплена в браке).

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить