Так ли необходимо приватизировать жил площадь?

Это право, а не обязанность. Если вы не желаете реализовать это право и безвозмездно приобрести в собственность занимаемое по дог. соцнайма жилое помещение, то живите в муницип. квартире по дог. соцнайма. У собственника больше прав, чем у нанимателя, но объем обязанностей больше. Если вы готовы жертвовать правом, ради минимума обязанностей, то это Ваш личный выбор.