Здравствуйте. помогите пожалуйста решить задачу по муниципальному праву. заранее благодарна.

Комитет по управлению коммунальным имуществом города казани 10.08.1998 заключил договор купли-продажи нежилого помещения с вновь созданным зао «образование». зао «образование» было зарегистрировано как юридическое лицо позднее, 20.10.1998. прокурор города казани обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения в связи с тем, что на момент заключения договора акционерное общество не было зарегистрировано как юридическое лицо. зао «образование» возражало против иска, мотивируя тем, что договор купли-продажи был одобрен после того, как оно было зарегистрировано, о чем свидетельствует протокол заседания учредителей от 21.10.1998. чьи требования правомерны? обоснуйте ответ, ссылаясь на законодательство.