По возврату 13 %.

По возврату 13 %. Здравствуйте! Вопрос по возврату 13% от стоимости квартиры. Квартира взята по региональной ипотечной программе. Т.е. примерно 25% от стоимости квартиры дает государство в рассрочку на 7 лет (под залог покупаемой квартиры), а остальные 75% ты полностью оплачиваешь (в нашем случае мы взяли потребительский кредит). В 2011 году мы заплатили 75%, а в 2012 году мы заплатили только первый платеж от 25%. Возврат будет в этом году только от 75% или же от 100%?