Незаконно проживают в квартире собственника. Как и сколько с них взыскать?

Незаконно проживают в квартире собственника. Как и сколько с них взыскать? У мужчины в квартире проживают люди, которых он не знает. Он собственник. Сам в этой квартире никогда не жил, подозревает что этих людей пустила бывшая жена, которая прав на квартиру не имеет. Когда приходит и объясняет этим жильцам, что это его квартира, они его посылают. Написал заявление в полицию, участковый установил личность жильца и оштрафовал. Вопрос: На каком основании (имею ввиду статьи закона) можно взыскать с этих жильцов плату за пользование жилым помещением? Варианты типа выкинуть за шкварник, выломать дверь и поменять замки и т.д. не подходят т.к. этот мужчина ранее судимый и боится всяких провокаций