Что такое кадастровая стоимость объекта и из чего она складывается имеет ли к ней отношения т.н. рыночная цена

Я так понял, что кадастровая цена тоже рычаг управления населением. Нужно приструнить гражданина, завышают цену, считают налоги, наказывают по полной. Но вот если государству нужен, к примеру, сервитут, а вы собственник з/у, то платить они не жаждут исходя из кадастровой стоимости, вообще не заплатят и иди судись, а судьи отдельная песня. Я вплотную столкнулась с нашими госструктурами и иллюзии полностью утратила. Нет у нас законов, законы для л..ов. Обычно кадастровая и реальная разные цифры.