От батареи оторвало трубу кто виновен

П.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Поэтому, поскольку радиатор, стояк отопления, полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в конкретную квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их содержанию, обслуживанию, эксплуатации и ремонту несет управляющая компания. поскольку изменеyие в системе отопления хотя бы в одной квартире обязательно скажется на температуре радиаторов во всех квартирах дома, поэтому "трогать" эту систему может только управляющая организация, чтобы не нарушить общедомовой температурный баланс МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07 Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства С.А.КРАЙНЕВ ВС РФ № КАС 09-547 от 24.11.2009 Ст.154 ЖК РФ мы платим за обслуживание и ремонт жилого помещения. В постановлениях Правительства, да хоть в 170-ом, есть перечни работ, которые ДОЛЖНЫ выполняться в МКД управляющими компаниями. И хотя в в 491 постановлении определена граница между общедомовым и внутриквартирным имуществом - НИГДЕ не написано, что внутриквартирное имущество не обслуживает УК. Такого понятия, как внутридомовая граница ответсвенности НЕТ ни в одном официальном нормативном документе и быть не может. Жилец имеет право за свой счёт улучшить своё жильё, что называется вложить деньги. Но обязанности менять за дополнительные деньги вышедшее преждевременно батареи...?Обратимся к ВСН 58-88р. Срок службы труб из черного металла - лет 20, если я не ошибаюсь. Если не вышел срок - УК, иди сюда, меняй! Вышел срок, УК, иди сюда меняй! Для этого и платили по утверждённым тарифам на капремонт. Просто поменять батарею у себя нельзя, т.к. это система общедомового имущества, принадлежащего всем жильцам, должна быть компания, имеющая разрешение на такие работы, должен быть представитель от УК, который примет эту работу и будет нести ответственность перед третьими лицами за прорыв. И батареи должны иметь определённые технические характеристики, чтобы не нарушить её. Если замена на старых чугунных батареях, а ставят новые, стальные, то как поведёт себя стык, когда дадут давление воды при запуске? Меняют, как правило, летом!