Нужна помощь юриста

Нужна помощь юриста Мне принадлежит доля в квартире - 1/4 на основании Свидетельства о наследстве и еще 1/4, которая входит в 3/4, находящихся в общей совместной собственности у меня и еще 2 собственников на основании Договора приватизации. Т.е. в сумме мне принадлежит 1/2 квартиры. Я хочу подарить свою долю моей племяннице. Обратились к нотариусу - нам отказали, мотивируя тем, что необходимо либо согласие других 2 собственников, либо решение суда с разрешением об отчуждении доли. В оформлении купли-продажи с соблюдением правил ст.216 ГК о преимущественном праве покупки (т.е. отправить сначала уведомления) - тоже нотариус отказал. Обзвонили сейчас еще 3 нотариусов - у всех один ответ - "это судебное дело, у нас нет интереса с этим связываться". Я не знаю, насколько правильно мы понимаем положения Гражданского кодекса, но там есть такие моменты: в соответствии с п.2 ст. 212 ГК каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных ст.216 ГК. Ст. 216 ГК устанавливает право преимущественной покупки только в случае продажи. Также, п.5 той статьи распространяет ее действие и на случаи отчуждения доли по договору мены. Теперь, собственно, вопросы: 1. Правда ли, что не возможно отчуждение доли путем дарения без согласия других сособственников? 2. Действительно ли нужно оформлять через суд выделение 1/4 доли из 3/4 общей совместной собственности по договору приватизации? 3. Можно ли оформить куплю-продажу с соблюдением условий ст. 216 ГК (т.е. с уведомлением и ожиданием ответа в течение месяца)? И как быть если нотариусы отказываются это оформлять? Иначе говоря, зачем правила ст.216 ГК, если все равно только суд решает - разрешить или нет отчуждение доли?