Как обменять приватизированную квартиру на неприватизированную

Сначала надо дурака найти,который захочет налог ни с того ни с сего платить за квартиру.сейчас копеечный,а через 5 лет может и 50 тыс будет.а за снос дома не квартира,а деньги и бери дом на рублёвки или сарай в рязани.