Может ли мачеха препятствовать пользованию всей площадью квартиры и подселять жильцов?

Может ли мачеха препятствовать пользованию всей площадью квартиры и подселять жильцов? добрый день. менее полугода назад моя мачеха получила от отца по договору дарения квартиру в москве. после этого она сразу же подала в суд иск о лишении меня регистрации по указанному адресу. квартира до этого была приватизирована отцом только на себя. мачеха никогда здесь не проживала и зарегистрирована не была. я же и отец остаемся единственными зарегистрированными на данный момент. суд первой инстанции согласился с ней, сейчас идет обжалование решения. в данный момент в квартире проживаю я со своей законной супругой. в прошедшие выходные мачеха приехала и повысила навесной замок на дверь в одну из комнат, лишив нас тем самым доступа не только в комнату, но и на лоджию. также она решила подселить в указанную комнату посторонних жильцов. насколько правомерны ее действия? спасибо.