Тсж хочет меня обокрасть,как защититься?

Тсж хочет меня обокрасть,как защититься? при оплате счетов за квартиру мне начисляют дополнительные платежи за кап. ремонт всего дома(ремонт кровли). но это незаконно, так как я не собственник,а наниматель. собственник моей квартиры муниципалитет, она не приватизированная. соответственно, оплата кап.ремонта идёт за счёт собственников жилья, а я не собственник. разговаривал по этому поводу с председателем тсж, но как выяснилось - "золотой он человек, всё о народе думает и отдохнуть ему надо". короче говоря - меня не захотели воспринимать до тех пор,пока я не запущу какие-нибудь рычаги воздействия на тсж. что посоветуете - как заставить тсж исполнять закон рф? как быть в моём случае, чтобы они не начисляли мне такие незаконные платежи?