Тсж требует оплатить кап. ремонт, при этом в квитанции есть пункт тех обслуживание 1200р. каждый месяц. законно ли это

Да. Тех. обслуживание ли содержание жилья и т.п. есть в квитанциях, туда входят и з/п председателю, дворникам и др., и отопление и освещение подъездов, и ремонт в том числе. У бухгалтера составляется смета