Есть ли смысл застраховать квартиру от непредвиденного потопа.течёт с потолка..подскажите как быь с ук.

Есть ли смысл застраховать квартиру от непредвиденного потопа.течёт с потолка..подскажите как быь с ук. живём на последнем этаже 4этажного кирпичного дома(сталинка,высокие потолки)года два назад на нас,перед новым годом, впервые обрушилось несчастье-при минусовой температуре с потолка началась капель(над нами,(как пояснили позже )проходит тепловая труба,потому и тает)при сильных ливнях и оттепели подобного не было.что управляющая компания собъёт сосулю и почистит крышу не дождались-залез на крышу мой друг,самостоятельно почистил,течь перестало...вот только так и справлялись.пришла комиссия-сказали-фу,ничего не обязаны делать...сделаем ремонт,ждите лета-отремонтируем крышу только тогда. в этом году в пятницу(тоже было минус 10 за окном) и на кануне мы наконец побелили страшные потолки,готовили квартиру на продажу и вот те на- с потолка хлынуло как из ведра... ук заявили-ждите понедельника,вода уже добежала ручьями до ванной,стекая по стенам... делать нечего-звоним в мчс,те посылают:звоните пожарным,это их задача по высоте карабкаться... ещё,как назло-нам заколотили выход на чердак(для безопасности и сохранности нашего имущества как пояснили) пришла комиссия,сказали-денег на дом нет,ничего делать не будем-ещё и добавили,что раз мы собственники,обязаны за свой счёт и устранять любые неприятности!!! тогда на фиг мы им платим,как за жильё в новостройке? обидно даже...кто их выбирал-наше мнение и не спросили! и продажу квартиры пришлось остановить( вопрос в чём-можно ли застраховать(понимаю что поздно,но всё же)потолки или квартиру от подобного"наводнения"?!и как это выглядит..лучше бы соседи над нами жили-проще бы было призвать к ответственности((остаётся квакать от безысходности-как в болоте