Уважаемые юристы помогите решить вопрос

Уважаемые юристы помогите решить вопрос поступило исковое заявление о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу. указанно, что умерший супруг в 1992 г. приобрел по дог. купли-продажи однакомнатную квартиру по адресу д.1, кв. 1, но при оформлении договора купли-продажи объект сделки был указан как ½ доли дома жилого д.1(10 кв.м жилой площади, 20 кв.м полезной). дом признан двухквартирным. на момент сделки дом имел адрес д. 1-3, подразумевая наличие в нем двух изолированных помещений. общая площадь отчуждаемого имущества, указанная в договоре соответствует общей площади кв.1 в д.1. согласно справки из администрации умерший числится собственником ½ доли дома 1-3. ½ доля жилого д.1 является ½ долей д.1-3. после смерти супруга подала нотариусу заявление о вступлении в наследство, но было отказано, т.к в договоре купли-продажи объек наследуемого имущества указан как ½ доля жилого д.1, а не квартира. есть ли вина администрации? на какие нпа ссылаться?