Сын 3 года не оплачивает квартиру как его выселить? он не собственник, а только зарегистрирован.

Если не собственник и не имеет права пожизненного пользования то в судебном порядке легко его выселите. если имеет право пожизненного пользования в результате отказа от участия в приватизации выселить его очень сложно- напишите заявление в обслуживающую организацию, что бы присылали раздельные платежные документы (если откажу- добейтесь этого через суд)- пусть у него копится долг- далее пускай его ук выселяет в судебном порядке.